【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2015年4月下旬陸續(xù)發(fā)生規(guī)模6.3的地震，瞬間天搖地動(dòng)，不僅全臺(tái)都有感！尤其臺(tái)北達(dá)4級(jí)震度，臺(tái)北市屋齡超過(guò)30年的老舊建築超過(guò)半數(shù)以上，挑選抗震房變成面臨災(zāi)難時(shí)越來(lái)越要重視的課題，921及331大地震時(shí)，北市不少住宅因而變成危樓，但危機(jī)就是轉(zhuǎn)機(jī)，不少大樓不僅因此都更重建，房?jī)r(jià)更水漲船高。
 
根據(jù)好房網(wǎng)結(jié)合各房仲成交資料及實(shí)價(jià)登錄揭露資料，以社區(qū)搜尋並統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市內(nèi)因地震變成危樓，因而原地重建的指標(biāo)大樓發(fā)現(xiàn)，同樣是地震宅，命運(yùn)卻大不同。元大栢悅以每坪202.6萬(wàn)，勇奪地震重建宅最高價(jià)。位處內(nèi)湖區(qū)的聯(lián)邦合家歡社區(qū)吉祥居，則以每坪57.5萬(wàn)敬陪末座。好房網(wǎng)總編輯吳光中分析，臺(tái)灣陸續(xù)經(jīng)過(guò)幾次大地震後，民眾購(gòu)屋時(shí)，除了結(jié)構(gòu)安全外，選擇物件主要還是受地段的影響最大。
 
位處敦化南路安和路口的「元大栢悅」，更新前曾為921及331地震危樓「勝利大廈」，經(jīng)過(guò)多年都更後，醜小鴨變天鵝，因地段的絕佳優(yōu)勢(shì)，吸引名人入住，單坪價(jià)格上看202.6萬(wàn)。吳光中指出，都更重建雖曠日廢時(shí)，但在精華地段，都更後房?jī)r(jià)翻倍的例子比比皆是，除元大栢悅外，像尚華仁愛(ài)、仁愛(ài)麗景等，在2年前成交價(jià)都已近2百萬(wàn)。但同樣位處蛋黃區(qū)，松山區(qū)的「南京文學(xué)大樓」，雖是十年左右的電梯大樓，每坪僅66.3萬(wàn)，房?jī)r(jià)卻與元大栢悅相差3倍之多，甚至低於周邊住宅均價(jià)74.9萬(wàn)。加上「南京文學(xué)大樓」近高架橋，房?jī)r(jià)自然大受影響。
 
本次地震，除天搖地動(dòng)外，還有不少人被掉下來(lái)的大樓磁磚砸傷，根據(jù)臺(tái)北市政府建管處統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市建築物外牆剝落列管案件共有72棟建物，其中以中山區(qū)14棟最多，其次則是大安區(qū)與中正區(qū)，皆為12棟。有巢氏房屋發(fā)言人劉炳耀指出，這些列管建物中不乏有知名大樓，像是單坪房?jī)r(jià)達(dá)百萬(wàn)，大安區(qū)的「吟龍名廈」，位於忠孝敦化商圈，交通、生活機(jī)能極佳，但也因屋齡老舊，已超過(guò)30年，外牆也開(kāi)始出現(xiàn)剝落的現(xiàn)象，有待改善。
 
許多早期建造的房屋設(shè)計(jì)大多防震係數(shù)較新式建築為低，經(jīng)過(guò)多次地震後衍生出防震係數(shù)耗損而產(chǎn)生房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題及龜裂、漏水等問(wèn)題。如何在購(gòu)屋時(shí)，買到最「堅(jiān)固」的窩，永慶房產(chǎn)集團(tuán)居家服務(wù)中心經(jīng)理何政熹提醒，包含樑柱結(jié)構(gòu)性裂縫透過(guò)整修粉飾表面、公寓低樓層改作商業(yè)空間整修傷及結(jié)構(gòu)、磁磚剝落/外牆裂痕、違法夾層屋或頂加屋等，都是民眾在購(gòu)屋時(shí)，應(yīng)多加留意的重點(diǎn)。